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Encuentre un inmueble

¿Vender con o sin agencia?

Cuando pone su propiedad a la venta, surge una primera pregunta: ¿Es mejor vender su propiedad solo o utilizar un agente inmobiliario que sea miembro de una red de agencias o un representante independiente?

Descubra aquí cómo elegir y cuáles son las ventajas y desventajas de cada opción.

Si vende sin agencia inmobiliaria

Ventajas:

Vender su propiedad sin una agencia inmobiliaria le permite poder colocar el precio de su propiedad ligeramente más bajo. En teoría, esto le permite ser más competitivo con propiedades similares vendidas
con una agencia y, por lo tanto, vender más rápido.

Desventajas:

¡Tendrá que hacer todo el trabajo usted mismo! Publicar sus anuncios inmobiliarios, realizar diagnósticos técnicos inmobiliarios, contestar el teléfono o correos electrónicos, mostrar su propiedad, completar todos los trámites legales, negociar su precio de venta, etc … esto llevará mucho tiempo y disponibilidad.

Bueno saber:

Una agencia le permite controlar las visitas y presentar su propiedad a compradores potenciales probados, pero también lo protege de muchos riesgos. En la prác@ca, observamos que las promesas de ventas
privadas tienen una tasa de cancelación mucho más alta que las de los profesionales.

¿Por qué vender su propiedad con un agente inmobiliario?

Vender su propiedad no se puede improvisar, es un trabajo real.

Solicitar a un agente inmobiliario que venda su propiedad le ofrecerá muchas ventajas, entre las que se incluyen:

  • Una valoración exacta del precio de su propiedad.
  • Una óptima presentación y distribución de su anuncio:
    • El agente inmobiliario se encarga de realizar los anuncios, fotos, etc… Implementamos una estrategia de marketing adaptada a su propiedad.
    • También usamos el análisis de relevancia, que es un método de comparación entre su apartamento o su casa y sus potenciales compradores. Se trata de saber si hay compradores para su tipo de
      inmueble y por qué importes.
  • Visitas de compradores calificados (verificación de presupuesto, etc.) y negociación en su mejor interés
  • Facilitar los trámites técnicos y legales de la venta.

La venta de su propiedad implica muchos trámites técnicos y legales. Su asesor de La Résidence lo guiará a través de todos los trámites y documentación que debe acompañar a la escritura de compraventa. También estamos a su lado para simplificar y garantizar todos los aspectos legales de la compraventa (justificantes, firma del compromiso y la escritura pública de compraventa, etc.).