¿Tasar su propiedad?
Una venta exitosa empieza con la tasación de su propiedad para poder ofrecerla al «precio correcto». Si el precio de venta de su propiedad esta bien establecido, aumentan las posibilidades de vender rápidamente y limita los márgenes de negociación de los compradores.
¿Por qué es crucial tasar su propiedad?
Ante todo, que sepa que la mayoría de los compradores están perfectamente informados de los precios del mercado. Hoy en día, gracias a internet, la información circula rápidamente y los compradores potenciales tienen una idea del precio de propiedades similares. Los compradores no viajarán para visitar una propiedad que aparezca por encima del precio de mercado. Obtener un precio justo desde el inicio de su venta aumenta las posibilidades de vender su propiedad rápidamente. Si su anuncio permanece visible en las agencias y en línea durante demasiado tiempo, los compradores serán cautelosos.Asumirán que hay fallos en el hogar. Cuanto más pase el tiempo, menos podrá vender al precio deseado.
El método correcto :
Solicite una valoración gratuita de su inmueble a un asesor de La Résidence.
Formulario de contacto
¿Cómo prepara la visita de su asesor inmobiliario?
Prepara todos los documentos necesarios para el agente inmobiliario (escrituras, recibo IBI, DNI, NIE en el caso de extranjeros) cédula de habitabilidad, certificado energético, etc…).
El asesor de La Résidence realizará una visita completa de su propiedad incluyendo trasteros, garages con el fin de establecer un estudio técnico de esta (estado, superficie, cargas, histórico, etc…).
Un estudio comparativo del mercado.
Los asesores de La Résidence realizan un estudio de mercado comparativo, teniendo en cuenta los bienes vendidos, los bienes no vendidos y los bienes en venta en el sector.
Otros métodos para tasar su propiedad
Hacer su propia tasación?
No es recomendable, ya que, aunque tenga acceso a los precios de venta de su zona, no tiene la información real de los bienes vendidos. Es importante tener en cuenta que la mayoría de los propietarios sobrevaloran su propiedad por el valor afectivo que le tienen.
¿Basarse en una valoración en internet?
Hoy en día, varias son las plataformas que ofrecen valoraciones online, pero la información que dan tiene un carácter meramente anecdótico. En efecto, no es posible, por esta vía, hacerse una idea precisa de la propiedad en cuestión. Es generalmente una herramienta de marketing que permite obtener datos sobre propietarios vendedores.