Los documentos obligatorios para vender
La cédula habitabilidad
La cédula de habitabilidad es un Documento necesario para cualquier trámite relacionado con la vivienda.Permite garantizar que la vivienda cumpla una condiciones mínimas de habitabilidad tales como:
- Ventilación al exterior: una vivienda donde el aire se renueva y por lo tanto, el ambiente nunca estará cargado o viciado.
- Iluminación de la vivienda: En lo relativo a luz natural de cada una de las habitaciones pero sobre todo en los dormitorios, la cocina y el salón-comedor
- Dimensiones mínimas: La vivienda ha de tener una superficie útil habitable mínima (36m2)
- Mobiliario en la zona de cocina y baños: La vivienda debe contar con una serie de mobiliario tal como un horno, una encimera, un calentador, una campana extractora para la cocina y un inodoro, un bidé, un lavabo, una ducha para el baño.
- Instalaciones: Toda vivienda debe tener una instalación para la electricidad, la fontanería, el saneamiento y tomas de televisión y teléfono.
La cédula de habitabilidad es un documento emitido por un arquitecto y que tiene una validez de 15 años.
No tiene titular sino que es válido para un inmueble determinado.
En la Résidence, en caso de no tener la cédula de habitabilidad o de no tenerla actualizada, le acompañamos a cada paso del trámite y le ayudamos a obtenerla.
El certificado energético
El certificado energético es obligatorio en España para una vivienda. Es una disposición del Ministro de Industria, Comercio y Turismo.
Para obtener el certificado energético, hay que contactar con un técnico, un arquitecto, un arquitecto técnico, o algunos ingenieros técnicos. Tenga en cuenta que cada uno puede cobrar una tarifa diferente.
El profesional designado debe recopilar información de la vivienda. De las fachadas, a los muros y las ventanas pasando por las instalaciones tales como el aire acondicionado, la calefacción etc… Valora las emisiones de C02 por los metros cuadrados de la vivienda y lo que llega a consumir en un año.
Gracias a ello, realiza cálculos para definir la clase energética a la que pertenece el alojamiento. Después, se puede emitir el certificado energético.