Le mandat de vente : ce que vous devez savoir
Le mandat de vente est un contrat bilatéral entre le vendeur, propriétaire d’un bien immobilier, et un professionnel de l’immobilier, à qui la vente du bien est confiée.
Que contient le mandat de vente ?
- Les données des personnes qui vendent leur bien
- Les références et coordonnées de l’agence
- La désignation du bien : le professionnel de l’immobilier vérifiera, à travers l’acte de propriété, que vous êtes le propriétaire du bien.
- Le prix du bien.
- Le montant de la commission (rétribuée à la date de signature chez le notaire).
- La durée : le mandat de vente simple n’a pas de durée déterminée, le contrat d’exclusivité peut être conclu pour une durée de 6 mois ou 1 an, renouvelable
Lorsque vous recourez à un agent immobilier pour la vente de votre bien, vous pouvez choisir deux types de mandats :
LE MANDAT SIMPLE
LE MANDAT EXCLUSIF
Qu’est-ce que le mandat de vente simple?
Dans le cadre d’un mandat simple, vous pouvez vendre vous-même votre bien et également confier la vente à plusieurs agences en même temps. Ce contrat de vente vous donne plus de liberté, mais c’est aussi celui qui propose le moins de services associés. Ayez également à l’esprit que les agences auront souvent tendance à être moins impliquées dans un simple mandat car elles savent que la transaction peut leur échapper puisqu’elle peut être réalisée par une autre agence immobilière.
Qu’est-ce que le mandat « ventes privées » de la Résidence ?
Il s’agit du mandat exclusif qui est sans aucun doute l’option à choisir pour vendre votre propriété au meilleur prix du marché et dans les plus brefs délais.
Dans ce contrat, vous n’avez besoin que d’un seul agent immobilier, autorisé à vendre votre propriété pour une période déterminée (trois mois en moyenne). S’il est plus contraignant qu’un simple mandat, c’est aussi celui qui offre plus d’implication et de services de la part de votre agent.
En plus d’offrir tous les avantages du mandat exclusif, il vous est possible de bénéficier d’un plan de commercialisation et d’action tant optimal que personnalisé.
Votre bien pourra bénéficier d’un maximum de visibilité grâce à une diffusion maximale notamment à travers les annonces ou encore les flyers distribués dans le voisinage. C’est un engagement pris par votre agent dans le cadre d’un mandat « vente privée ».