Vendre votre propriété avant d’acheter?

Vendre ou acheter en premier ? Les propriétaires qui souhaitent acquérir un nouveau logement sont souvent confrontés à ce dilemme. De nombreux paramètres doivent être pris en compte avant de se décider. Si vous préférez la vente plutôt que l’achat de votre bien, La Résidence est à vos côtés pour faire de l’opération un succès.

Les avantages de vendre avant d’acheter

Assurez vous sérénité et tranquillité d’esprit

En vendant en premier votre logement, vous éviter le risque d’assumer la charge de deux propriétés si nous ne trouvez pas d’acheteur à temps. Vous évitez également les frais liés à l’obtention d’un prêt relais. En effet, lorsque vous achetez avant de vendre, il est souvent nécessaire de contracter un prêt afin d’avoir les fonds nécessaires. Si la vente du précédent logement est retardée, la situation financière peut se compliquer.

Connaître le montant disponible pour votre future acquisition

Si certains biens trouvent preneur rapidement, il faut parfois attendre quelques semaines voire quelques mois avant de trouver son acquéreur. Si vous mettez votre propriété en vente relativement tôt, vous prenez le temps de trouver un acheteur qui acquerra votre propriété au prix souhaité.

Si vous êtes pressé de vendre, vous risquez de négocier un prix en dessous de la valeur estimée.

De plus, lorsque vous commencer par la vente de votre propriété, vous connaissez le montant exact de votre apport personnel pour la future acquisition. Vous pouvez alors évaluer pleinement le montant d’un éventuel prêt complémentaire. Vos recherches de propriétés seront ainsi beaucoup plus faciles car vous sélectionnerez des annonces qui correspondent précisément à votre budget.

Précautions à prendre si vous vendez avant d’acheter

Prenez votre temps avant d’acheter le prochain bien.

Lorsque vous avez trouvé un acquéreur et signé la promesse de vente, la vente n’est pas encore effective. D’une part, l’acheteur dispose d’un délai de 10 jours pour se rétracter. D’autre part, vous devrez également attendre d’obtenir votre prêt immobilier pour vous assurer que l’acquisition se concrétise.

De plus, entre la promesse de vente et la signature définitive de l’acte de vente devant notaire, il s’écoule généralement trois mois. Évaluez bien ceMe période avant de signer le compromis de vente sur l’achat de votre prochaine maison si vous souhaitez vendre avant d’acheter.

Chercher une location ou rester sur place ?

Lorsque vous avez vendu votre bien, deux options s’offrent à vous: Soit, vous n’avez pas encore acheté de nouveau logement. Vous allez donc devoir vous installer dans une location avant de trouver votre prochain domicile.

Ou alors, vous avez déjà trouvé votre nouveau logement, mais du fait du délai entre la signature du compromis et l’acte de vente définitif, vous allez être quelques temps sans domicile. Vous pourrez dans ce cas demander à ce que le délai de vente soit plus long pour vous laisser le temps de matérialiser votre nouvelle installation.

Les conseillers de La Résidence vous aident à établir une relation de confiance avec l’acheteur pour négocier au mieux les délais nécessaires à la bonne réalisation des opérations d’achat et de vente.