Acheter un bien avant de vendre?

Lorsque vous êtes déjà propriétaire et que vous souhaitez acheter un nouveau logement, deux cas de figure peuvent se présenter : soit vous achetez votre nouveau logement avant de vendre l’ancien, soit au contraire, vous vendez avant d’acheter. Il n’est pas toujours facile de décider dans quel ordre effectuer ces opérations. La Résidence vous conseille et vous informe sur les avantages d’acheter avant de vendre.

Les avantages d’acheter d’abord votre nouvelle propriété

Ne laissez pas échapper l’immeuble qui vous a enthousiasmé!

Le premier avantage est que vous pourrez acquérir le bien de vos rêves sans risquer de le voir s’échapper. Ceci est particulièrement utile si vous avez des critères très précis, liés à la situation géographique, l’agencement, la dimension de votre nouveau bien. De plus, si le marché immobilier affiche des prix stagnants ou en hausse, les transactions peuvent être rapides, car l’offre est rare et ne satisfait pas la demande. Il devient alors plus difficile de trouver le bien idéal. Si l’acheteur ne réagit pas assez rapidement, il risque de voir la maison ou l’appartement rêvé lui échapper.

Éviter un temps d’inactivité et le besoin de se reloger

Si vous achetez avant de vendre, vous ne prenez pas le risque de devoir vous reloger avant l’emménagement final dans votre nouveau logement. Cela vous évitera d’avoir recours à une location et vous économisera un déménagement.

Vous gagnerez également du temps pour réaliser des travaux dans votre nouvelle demeure et disposerez de plus de temps pour organiser votre installation, l’inscription des enfants dans votre zone de vie, les différentes démarches administratives liées à votre déménagement.

Précautions à prendre si vous achetez avant de vendre

Une juste estimation de votre bien

En achetant premièrement votre propriété, vous devrez prendre des précautions supplémentaires quant à votre plan de financement. En effet, vous ne saurez pas avec certitude le montant que vous pourrez retirer de la vente de votre bien. Il faudra donc estimer au plus juste la valeur de celui-ci pour éviter les mauvaises surprises. Il est très important de ne pas le surestimer, au risque d’avoir des investissements supérieurs à que vous pourrez assumer et d’accroître les délais de vente de votre ancien bien.

Évaluez l’état de vos finances

Il faudra en outre es;mer les moyens dont vous disposez. Acheter avant de vendre signifie assumer une double charge financière des frais de possession et ce tout au long de la durée de revente de votre bien.