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trouver un bien

VENDRE AVEC OU SANS AGENCE?

Lorsque vous memez votre bien en vente, une première question se pose : Vaut-il mieux vendre son bien seul ou faire appel à un agent immobilier membre d’un réseau d’agences ou à un mandataire indépendant ? Découvrez ici comment choisir et quels sont les avantages et les inconvénients de chaque option.

Si vous vendez sans agence immobilière

Avantages :

Vendre votre bien sans agence immobilière vous permet de pouvoir tarifer votre bien un peu plus bas. En théorie, cela vous permet d’être plus compétitif avec des biens similaires vendus en agence et donc de vendre plus rapidement.

Inconvénients :

Vous devrez faire tout le travail vous-même ! Publier vos annonces immobilières, réaliser des diagnostics immobiliers techniques, répondre au téléphone ou aux mails, faire visiter votre bien, effectuer toutes les démarches légales, négocier votre prix de vente, etc…. cela vous demandera beaucoup de temps et de disponibilité.

Bon à savoir :

Une agence vous permet de filtrer visites, de présenter votre bien à des acheteurs potentiels avérés, mais elle vous protège également de nombreux risques. Dans la pratique, on observe que les promesses de ventes entre particuliers ont un taux d’annulation beaucoup plus élevé que les professionnelles.

Pourquoi vendre votre bien avec un agent immobilier ?

Vendre son bien ne s’improvise pas, c’est un vrai métier.

Demander à un agent immobilier de vendre votre propriété vous offrira de nombreux avantages, notamment :

  • Une évaluation exact de la valeur de votre bien
  • La présentation et la diffusion optimale de votre annonce :
    • L’agent immobilier se charge de réaliser les annonces, les photos, etc.
    • La mise en place d’une stratégie marketing marketing adaptée à votre bien.
    • Nous utilisons également l’analyse de pertinence, qui est une méthode de rapprochement de votre appartement ou maison et de vos acquéreurs potentiels. Il s’agit de savoir s’il y a des acheteurs pour votre type de bien et pour quels montants.
  • Des visites d’acheteurs qualifiés (vérification du budget, etc.) et une négociation dans votre meilleur intérêt.
  • Faciliter les démarches techniques et juridiques de la vente.

La vente de votre bien immobilier implique de nombreuses démarches techniques et juridiques. Votre conseiller La Résidence vous guidera dans toutes les démarches et documents qui doivent accompagner l’acte de vente. Nous sommes également à vos côtés pour simplifier et garantir tous les aspects juridiques de la vente (pièces justificatives, signature de l’engagement et de l’acte authentique de vente, etc.).