¿Vender con o sin agencia?

Cuando pone su propiedad a la venta, surge una primera pregunta: ¿Es mejor vender su propiedad solo o utilizar un agente inmobiliario que sea miembro de una red de agencias o un representante independiente?

Descubra aquí cómo elegir y cuáles son las ventajas y desventajas de cada opción.

Si vende sin agencia inmobiliaria

Ventajas:

Vender su propiedad sin una agencia inmobiliaria le permite poder colocar el precio de su propiedad ligeramente más bajo. En teoría, esto le permite ser más competitivo con propiedades similares vendidas
con una agencia y, por lo tanto, vender más rápido.

Desventajas:

¡Tendrá que hacer todo el trabajo usted mismo! Publicar sus anuncios inmobiliarios, realizar diagnósticos técnicos inmobiliarios, contestar el teléfono o correos electrónicos, mostrar su propiedad, completar todos los trámites legales, negociar su precio de venta, etc … Esto llevará mucho tiempo y disponibilidad.

Bueno saber:

Una agencia le permite controlar las visitas y presentar su propiedad a compradores potenciales probados, pero también lo protege de muchos riesgos. En la práctica, observamos que las promesas de ventas
privadas tienen una tasa de cancelación mucho más alta que las de los profesionales.

¿Por qué vender su propiedad con un agente inmobiliario?

Vender su propiedad no se puede improvisar, es un trabajo real.

Solicitar a un agente inmobiliario que venda su propiedad le ofrecerá muchas ventajas, entre las que se incluyen:

• Una valoración exacta del precio de su propiedad.
• Una óptima presentación y distribución de su anuncio:
  • El agente inmobiliario se encarga de realizar los anuncios, fotos, etc… Implementamos una estrategia de marketing adaptada a su propiedad.
  • También usamos el análisis de relevancia, que es un método de comparación entre su apartamento o su casa y sus potenciales compradores. Se trata de saber si hay compradores para su tipo de
    inmueble y por qué importes.
• Visitas de compradores calificados (verificación de presupuesto, etc.) y negociación en su mejor interés
• Facilitar los trámites técnicos y legales de la venta.

La venta de su propiedad implica muchos trámites técnicos y legales. Su asesor de La Résidence lo guiará a través de todos los trámites y documentación que debe acompañar a la escritura de compraventa. También estamos a su lado para simplificar y garantizar todos los aspectos legales de la compraventa (justificantes, firma del compromiso y la escritura pública de compraventa, etc.).

Las ventajas de la red de agencias inmobiliarias de La Résidence

Los agentes independientes son ciertamente profesionales experimentados que conocen bien su sector, en cambio, los agentes de una red a menudo se benefician de herramientas y formaciones específicas a la agencia lo que garantiza un nivel superior de servicios.

Una red tal como La Résidence le permite beneficiarse de herramientas de marketing exclusivas de una gran red, pero también se beneficia de las ventajas de una cartera de clientes importantes, en particular gracias al intercambio de archivos entre agencias.

La agrupación de los territorios de cada una de nuestras agencias le permite exponer su propiedad a un mayor número de compradores potenciales.

 

=> Todas las ventajas del mandato de venta exclusiva La Residence

 

Para tener éxito en su venta, elija un agente inmobiliario calificado

En Cataluña, sólo los titulares de la formación AICAT o API están habilitados para ejercer la profesión de agente inmobiliario. El hecho de que pertenezcan al registro de agentes es, por lo tanto, una de las primeras cosas que debe verificar con su interlocutor. Los agentes inmobiliarios también tienen otras obligaciones que cumplir. También deben tener una garantía financiera y un seguro de responsabilidad civil profesional para el año en curso. Tenga en cuenta que la Residencia también tiene su propio centro para formar continuamente a todos sus asesores.